第91章 场地与人脉
周一上午，电力公司大楼里瀰漫著周末刚过特有的、略带慵懒的忙碌气息。
林凡照例接了周文渊上班，处理完早间的紧急文件，又跟著开了个短会。一上午时间很快就过去了。午休时间，他没去食堂，而是跟杨志远打了个招呼，自己开著车出了公司。
他心里惦记著给王鑫那边找办公场地的事。昨天和王鑫聊得热血沸腾，但冷静下来一想，千头万绪都得落到实处。公司註册可以找中介跑腿，人员可以慢慢物色，但这放设备、停车、日常办公的场地，是实实在在的第一步，得儘快定下来。
他原本想得简单，觉得在城郊找个带大院子的仓库或者旧厂房改造一下就行。可开著车在省城转了两个多小时，他才发现这事儿没那么容易。
城郊倒是有不少空地，但要么是待开发的商业用地，租金贵得嚇人；要么是村里集体的地，手续复杂，牵扯多，不稳定；真正带足够大院、有基本房屋设施、交通还相对方便的地方，少之又少。他看了一个旧货场，院子是够大，但里面堆满了废铜烂铁，清理起来是大工程；又看了一个倒闭的小厂，房子破败不堪，水电都要重新铺设，投入太大。
最关键的是，他看中的几个地方，一打听產权方或者出租方，都是些本地的小老板或者村集体，沟通起来总觉得不那么“正规”。將来公司做大了，设备动輒几百万上千万，放在这种地方，安全性、规范性都是问题。王鑫以后要在这里常驻办公、调度车辆、培训人员，环境太差也不行。
林凡把车停在路边，点了支烟，有些烦躁。钱不是最大的问题，关键是合適的地方难找。他第一次深切地感受到，在省城这个地方，光有钱还不够，还得有人脉，有信息渠道。像这种不公开招租、却又很合適的场地，往往都在某些单位的內部流转，或者通过熟人关係才能知道。
一根烟抽完，他看看时间，该回去上班了。下午周文渊还有个会见，他得提前准备。
回到公司，下午的工作按部就班。送走来访的客人后，林凡看周文渊暂时没事，想起后勤处那个管物业的小科长好像对市里各处房產挺熟，便下了楼。
后勤处物业科在二楼拐角，科长姓孙，是个四十多岁、有些禿顶的男人，正在电脑前忙著什么。看见林凡进来，连忙站起来：“林助理，您怎么有空过来？有事？”
“孙科长，忙呢？有点小事想跟你打听打听。”林凡在对面坐下，递了支烟。
孙科长接过烟，態度很热情：“您说，什么事？只要我知道的。”
“是这样，我有个朋友，想搞点工程机械方面的生意，需要一个场地。要求嘛，院子得大，能停大型车辆，最好还有几间房子能办公和住人。位置不用太市中心，郊区就行，但交通得相对方便。我在外面转了一中午，没找到太合適的。想著咱们公司系统大，接触面广，不知道孙科长有没有听说过哪有这样的地方閒置？或者……別的单位有类似的场地想对外出租的？”
孙科长一听，摸著下巴想了想：“工程机械……那院子小了可不行，吊车、泵车那些大傢伙，转弯半径都大。咱们公司自己的物业，我都清楚，没有符合您这要求的。倒是……”
他犹豫了一下，压低声音：“我倒是听我一个战友提过一嘴，不知道对您有没有用。”
“说说看。”林凡来了精神。
“我那个战友，在区消防大队当班长。他们消防系统前两年不是搞建设嘛，各个支队都新建了现代化的训练基地。原来老城郊结合部那个老训练基地，就空出来了，一直荒著，听说还没处理。”
林凡眼睛一亮：“老训练基地？地方大吗？”
“大！我记得我以前路过看过，围墙围起来老大一片。里面主要就是一栋二层小楼，听说以前是办公兼值班宿舍，楼下是车库，能停消防车的那种大车库。前面有个水泥操场，当院子绝对够用。后院更大，好像还有些训练设施和……对了，还有一排平房，原来是器材库和食堂。”孙科长回忆著，“那地方就是偏了点，在城北快出绕城高速的地方，但路是通的，大车进出没问题。房子可能旧点，但结构肯定结实。”
林凡越听心里越激动。这地方听起来太合適了！独门独院，围墙安全，有现成的车库（改造一下就能停吊车），有办公住宿楼，还有大院子和大后院！而且属於消防系统的閒置资產，管理上肯定比私人地块规范。
“这地方……能租吗？”林凡问出关键问题。
孙科长挠挠头：“这个……我就不知道了。那是人家消防系统的资產，怎么处理得他们说了算。可能留著备用，也可能想租出去创收，也可能有別的规划。我那战友也就是吃饭时隨口一提，没细说。”
“孙科长，能不能麻烦你，帮我问问你那位战友，探探口风？如果有可能对外出租，大概什么条件？或者，牵个线，我直接去跟他们管事的谈谈？”林凡態度诚恳。
孙科长有些为难：“林助理，不是我不帮忙。我那战友就是个班长，也不管事啊。而且消防和地方企业是两个系统，他未必说得上话，也未必愿意掺和这种事。”
林凡明白了。系统不同，隔行如隔山。人家消防內部的事，一个班长確实不便多嘴，孙科长夹在中间也难做。
“理解理解，是我唐突了。”林凡连忙说，“那孙科长，你看这样行不行，你方便的话，就帮我问问，那个训练基地现在归哪个部门管？是支队后勤处，还是他们消防总队的后勤部？或者，有没有相关的负责人联繫方式？我自己想办法去联繫諮询，绝不提是你说的。你看这样合適吗？”
孙科长脸色缓和了些，想了想：“这个……我试试吧。我晚上给他打个电话，侧面问问。有消息我告诉您。”
“太感谢了孙科长了！”林凡真心道谢。不管成不成，这总算是个明確的方向。
回到自己办公室，林凡坐在椅子上，手指无意识地敲著桌面。消防系统的閒置训练基地……这听起来確实是个理想的选择。但怎么接触呢？就像孙科长说的，两个系统，不熟悉的话，门都摸不著。
他忽然想起一个人——钢城市消防支队的支队长，老严。当年在钢城，周文渊还是政法委书记时，因为消防安全检查、政法消防联动这些工作，和消防支队打交道不少。林凡作为周文渊的司机和助理，也跟著见过严支队长几次，一起吃过饭，算是认识。严支队长是军人出身，性格豪爽，对周文渊很尊重，对林凡也挺客气。
省城的消防系统，和钢城虽然不直接隶属，但都在一个省，系统內的人应该互相认识吧？严支队长有没有战友或者老上级在省消防总队？或者，他能不能帮忙递个话，牵个线？
想到这里，林凡觉得可以试试。他先给严支队长发了条简讯，很客气地问候了一下，说自己现在跟著周书记（虽然周文渊职务变了，但老关係还是习惯用旧称）在省电力公司工作，一切都好。然后委婉地提了一句，想諮询一下省城消防系统閒置资產管理方面的事，不知道严支队方不方便给指点一下门路。
简讯发出去，林凡也没抱太大希望。毕竟时过境迁，人家不一定还记得自己这个小助理。
没想到，过了不到半小时，手机响了，正是严支队长的电话。
“林助理！哈哈，听说你跟著周书记高升到省里了，恭喜恭喜啊！”严支队长的大嗓门从听筒里传来，还是那么热情。
“严支队，您好您好！打扰您了！”林凡赶紧客气道。
“什么打扰不打扰的，咱们老相识了！你简讯里说的事，我大概明白了。是想打听省城那边消防閒置场地出租的事，对吧？”严支队长很直接。
“是，严支队，您真是明察秋毫。我一个朋友想做点工程设备生意，需要个大场地，听说省城消防有个老训练基地空著，就想看看有没有机会。但两眼一抹黑，不知道找谁。”林凡实话实说。
“嗯……老训练基地……你说的是城北那个吧？我知道。”严支队长沉吟了一下，“那地方归省消防总队后勤部直接管。现在好像……是有对外招租或者合作的意向，毕竟空著也是浪费。这样，我给你个人名和电话，你记一下。”
林凡连忙拿出纸笔。
“你找省消防总队后勤部的李副部长，就说是我钢城老严介绍的。他以前是我的老连长，人挺实在，你跟他把事情说清楚，只要符合规定，应该问题不大。不过小林啊，”严支队长语气严肃了些，“我可提醒你，消防的资產出租管理很严，用途、安全这些审查很细。你朋友那边，用途必须合规合法，安全措施一定要到位，可別出紕漏，不然我和老连长脸上都掛不住。”
“严支队您放心！绝对是正经生意，工程机械租赁，安全第一！规矩我们一定遵守，绝不会让您为难！”林凡立刻保证。
“行，你办事我放心。电话是139……，你就说老严让你找他的。成不成，看你们自己谈。”
记下电话，林凡又是一阵真心实意的感谢。掛了电话，他看著纸上那个名字和號码，心里感慨万千。这就是人脉啊。看似两个不相干的系统，因为过去工作中结下的一点善缘，在需要的时候，就能搭起一座桥。
他没有立刻打电话，而是先梳理了一下思路。这件事，虽然是他和王鑫的私事，但毕竟动用了周文渊过去的关係。他觉得有必要跟周文渊简单通个气，不是请示，而是报备，以示尊重。
趁著送文件进周文渊办公室的机会，林凡简单提了一句：“周哥，我朋友那边找场地，打听到消防系统有个老训练基地可能合適。正好钢城严支队有点关係，给了我个联繫方式，我准备去问问。”
周文渊正在看文件，头也没抬，只是“嗯”了一声，隨口道：“消防那块规矩多，注意安全要求。谈的时候实在点，別耍花样。”
“明白。”林凡知道，这就是默许了。
回到自己办公室，林凡斟酌了一下措辞，拨通了李副部长的电话。
电话响了几声被接起，一个沉稳的中年男声：“喂，哪位？”
“李部长您好，冒昧打扰。我是省电力公司周文渊董事长的助理林凡。是钢城市消防支队的严支队长介绍我联繫您的。”林凡开门见山，语气恭敬但不卑微。
电话那头顿了一下，声音缓和了些：“哦，老严介绍的啊。林助理你好，有什么事吗？”
林凡把事情又清晰地说了一遍：朋友合伙做工程机械（吊车）租赁，需要合规场地，听闻消防总队城北老训练基地閒置，想諮询是否有对外出租的可能，並保证用途合法、安全规范。
李副部长听完，没有立刻答覆，而是问：“你们对场地有什么具体需求？大概需要租用多大面积？租期想多久？”
林凡把王鑫大概估算的面积需求（主要是停放大型吊车的空间、办公住宿用房）说了，並表示租期希望至少三年以上，稳定为好。
“这样吧，电话里说不清楚。”李副部长说，“那个基地空了一段时间了，具体情况我得问问具体管的人。你留个联繫方式，我了解一下情况，如果有意向，再约时间，你可以带人过去实地看看，咱们当面谈。一切都要按程序来。”
“好的好的，太感谢李部长了！我等您消息。”林凡连忙说。
掛了电话，林凡长舒一口气。虽然还没定，但至少门敲开了，对方態度是开放的。接下来，就看场地实际情况和租赁条件了。
他把情况编辑成一条长长的信息，发给了王鑫，让他心里有个底，也看看还有什么需要提前考虑的问题。
王鑫很快回覆：“太好了凡子！还是你有办法！我这边离职报告已经交了，正在走流程。场地这块你定，只要院子够大，房子能收拾就行！需要我过去看的时候，隨时叫我！”
放下手机，林凡看向窗外。省城的傍晚，华灯初上。找场地这一件事，就让他真切体会到，从钢城到省城，舞台变大了，要面对的关係网也更复杂了。不能再像以前那样，只盯著眼前的一亩三分地。有时候，恰当动用过去积累的人情，在规则內为自己人谋个便利，也是能力的一部分。
他忽然对接下来要面对的更多挑战——公司註册、资质申请、设备採购、人员招募——少了一些忐忑，多了一些信心。路，总是一步一步走出来的。而人，始终是最关键的那一环。
林凡照例接了周文渊上班，处理完早间的紧急文件，又跟著开了个短会。一上午时间很快就过去了。午休时间，他没去食堂，而是跟杨志远打了个招呼，自己开著车出了公司。
他心里惦记著给王鑫那边找办公场地的事。昨天和王鑫聊得热血沸腾，但冷静下来一想，千头万绪都得落到实处。公司註册可以找中介跑腿，人员可以慢慢物色，但这放设备、停车、日常办公的场地，是实实在在的第一步，得儘快定下来。
他原本想得简单，觉得在城郊找个带大院子的仓库或者旧厂房改造一下就行。可开著车在省城转了两个多小时，他才发现这事儿没那么容易。
城郊倒是有不少空地，但要么是待开发的商业用地，租金贵得嚇人；要么是村里集体的地，手续复杂，牵扯多，不稳定；真正带足够大院、有基本房屋设施、交通还相对方便的地方，少之又少。他看了一个旧货场，院子是够大，但里面堆满了废铜烂铁，清理起来是大工程；又看了一个倒闭的小厂，房子破败不堪，水电都要重新铺设，投入太大。
最关键的是，他看中的几个地方，一打听產权方或者出租方，都是些本地的小老板或者村集体，沟通起来总觉得不那么“正规”。將来公司做大了，设备动輒几百万上千万，放在这种地方，安全性、规范性都是问题。王鑫以后要在这里常驻办公、调度车辆、培训人员，环境太差也不行。
林凡把车停在路边，点了支烟，有些烦躁。钱不是最大的问题，关键是合適的地方难找。他第一次深切地感受到，在省城这个地方，光有钱还不够，还得有人脉，有信息渠道。像这种不公开招租、却又很合適的场地，往往都在某些单位的內部流转，或者通过熟人关係才能知道。
一根烟抽完，他看看时间，该回去上班了。下午周文渊还有个会见，他得提前准备。
回到公司，下午的工作按部就班。送走来访的客人后，林凡看周文渊暂时没事，想起后勤处那个管物业的小科长好像对市里各处房產挺熟，便下了楼。
后勤处物业科在二楼拐角，科长姓孙，是个四十多岁、有些禿顶的男人，正在电脑前忙著什么。看见林凡进来，连忙站起来：“林助理，您怎么有空过来？有事？”
“孙科长，忙呢？有点小事想跟你打听打听。”林凡在对面坐下，递了支烟。
孙科长接过烟，態度很热情：“您说，什么事？只要我知道的。”
“是这样，我有个朋友，想搞点工程机械方面的生意，需要一个场地。要求嘛，院子得大，能停大型车辆，最好还有几间房子能办公和住人。位置不用太市中心，郊区就行，但交通得相对方便。我在外面转了一中午，没找到太合適的。想著咱们公司系统大，接触面广，不知道孙科长有没有听说过哪有这样的地方閒置？或者……別的单位有类似的场地想对外出租的？”
孙科长一听，摸著下巴想了想：“工程机械……那院子小了可不行，吊车、泵车那些大傢伙，转弯半径都大。咱们公司自己的物业，我都清楚，没有符合您这要求的。倒是……”
他犹豫了一下，压低声音：“我倒是听我一个战友提过一嘴，不知道对您有没有用。”
“说说看。”林凡来了精神。
“我那个战友，在区消防大队当班长。他们消防系统前两年不是搞建设嘛，各个支队都新建了现代化的训练基地。原来老城郊结合部那个老训练基地，就空出来了，一直荒著，听说还没处理。”
林凡眼睛一亮：“老训练基地？地方大吗？”
“大！我记得我以前路过看过，围墙围起来老大一片。里面主要就是一栋二层小楼，听说以前是办公兼值班宿舍，楼下是车库，能停消防车的那种大车库。前面有个水泥操场，当院子绝对够用。后院更大，好像还有些训练设施和……对了，还有一排平房，原来是器材库和食堂。”孙科长回忆著，“那地方就是偏了点，在城北快出绕城高速的地方，但路是通的，大车进出没问题。房子可能旧点，但结构肯定结实。”
林凡越听心里越激动。这地方听起来太合適了！独门独院，围墙安全，有现成的车库（改造一下就能停吊车），有办公住宿楼，还有大院子和大后院！而且属於消防系统的閒置资產，管理上肯定比私人地块规范。
“这地方……能租吗？”林凡问出关键问题。
孙科长挠挠头：“这个……我就不知道了。那是人家消防系统的资產，怎么处理得他们说了算。可能留著备用，也可能想租出去创收，也可能有別的规划。我那战友也就是吃饭时隨口一提，没细说。”
“孙科长，能不能麻烦你，帮我问问你那位战友，探探口风？如果有可能对外出租，大概什么条件？或者，牵个线，我直接去跟他们管事的谈谈？”林凡態度诚恳。
孙科长有些为难：“林助理，不是我不帮忙。我那战友就是个班长，也不管事啊。而且消防和地方企业是两个系统，他未必说得上话，也未必愿意掺和这种事。”
林凡明白了。系统不同，隔行如隔山。人家消防內部的事，一个班长確实不便多嘴，孙科长夹在中间也难做。
“理解理解，是我唐突了。”林凡连忙说，“那孙科长，你看这样行不行，你方便的话，就帮我问问，那个训练基地现在归哪个部门管？是支队后勤处，还是他们消防总队的后勤部？或者，有没有相关的负责人联繫方式？我自己想办法去联繫諮询，绝不提是你说的。你看这样合適吗？”
孙科长脸色缓和了些，想了想：“这个……我试试吧。我晚上给他打个电话，侧面问问。有消息我告诉您。”
“太感谢了孙科长了！”林凡真心道谢。不管成不成，这总算是个明確的方向。
回到自己办公室，林凡坐在椅子上，手指无意识地敲著桌面。消防系统的閒置训练基地……这听起来確实是个理想的选择。但怎么接触呢？就像孙科长说的，两个系统，不熟悉的话，门都摸不著。
他忽然想起一个人——钢城市消防支队的支队长，老严。当年在钢城，周文渊还是政法委书记时，因为消防安全检查、政法消防联动这些工作，和消防支队打交道不少。林凡作为周文渊的司机和助理，也跟著见过严支队长几次，一起吃过饭，算是认识。严支队长是军人出身，性格豪爽，对周文渊很尊重，对林凡也挺客气。
省城的消防系统，和钢城虽然不直接隶属，但都在一个省，系统內的人应该互相认识吧？严支队长有没有战友或者老上级在省消防总队？或者，他能不能帮忙递个话，牵个线？
想到这里，林凡觉得可以试试。他先给严支队长发了条简讯，很客气地问候了一下，说自己现在跟著周书记（虽然周文渊职务变了，但老关係还是习惯用旧称）在省电力公司工作，一切都好。然后委婉地提了一句，想諮询一下省城消防系统閒置资產管理方面的事，不知道严支队方不方便给指点一下门路。
简讯发出去，林凡也没抱太大希望。毕竟时过境迁，人家不一定还记得自己这个小助理。
没想到，过了不到半小时，手机响了，正是严支队长的电话。
“林助理！哈哈，听说你跟著周书记高升到省里了，恭喜恭喜啊！”严支队长的大嗓门从听筒里传来，还是那么热情。
“严支队，您好您好！打扰您了！”林凡赶紧客气道。
“什么打扰不打扰的，咱们老相识了！你简讯里说的事，我大概明白了。是想打听省城那边消防閒置场地出租的事，对吧？”严支队长很直接。
“是，严支队，您真是明察秋毫。我一个朋友想做点工程设备生意，需要个大场地，听说省城消防有个老训练基地空著，就想看看有没有机会。但两眼一抹黑，不知道找谁。”林凡实话实说。
“嗯……老训练基地……你说的是城北那个吧？我知道。”严支队长沉吟了一下，“那地方归省消防总队后勤部直接管。现在好像……是有对外招租或者合作的意向，毕竟空著也是浪费。这样，我给你个人名和电话，你记一下。”
林凡连忙拿出纸笔。
“你找省消防总队后勤部的李副部长，就说是我钢城老严介绍的。他以前是我的老连长，人挺实在，你跟他把事情说清楚，只要符合规定，应该问题不大。不过小林啊，”严支队长语气严肃了些，“我可提醒你，消防的资產出租管理很严，用途、安全这些审查很细。你朋友那边，用途必须合规合法，安全措施一定要到位，可別出紕漏，不然我和老连长脸上都掛不住。”
“严支队您放心！绝对是正经生意，工程机械租赁，安全第一！规矩我们一定遵守，绝不会让您为难！”林凡立刻保证。
“行，你办事我放心。电话是139……，你就说老严让你找他的。成不成，看你们自己谈。”
记下电话，林凡又是一阵真心实意的感谢。掛了电话，他看著纸上那个名字和號码，心里感慨万千。这就是人脉啊。看似两个不相干的系统，因为过去工作中结下的一点善缘，在需要的时候，就能搭起一座桥。
他没有立刻打电话，而是先梳理了一下思路。这件事，虽然是他和王鑫的私事，但毕竟动用了周文渊过去的关係。他觉得有必要跟周文渊简单通个气，不是请示，而是报备，以示尊重。
趁著送文件进周文渊办公室的机会，林凡简单提了一句：“周哥，我朋友那边找场地，打听到消防系统有个老训练基地可能合適。正好钢城严支队有点关係，给了我个联繫方式，我准备去问问。”
周文渊正在看文件，头也没抬，只是“嗯”了一声，隨口道：“消防那块规矩多，注意安全要求。谈的时候实在点，別耍花样。”
“明白。”林凡知道，这就是默许了。
回到自己办公室，林凡斟酌了一下措辞，拨通了李副部长的电话。
电话响了几声被接起，一个沉稳的中年男声：“喂，哪位？”
“李部长您好，冒昧打扰。我是省电力公司周文渊董事长的助理林凡。是钢城市消防支队的严支队长介绍我联繫您的。”林凡开门见山，语气恭敬但不卑微。
电话那头顿了一下，声音缓和了些：“哦，老严介绍的啊。林助理你好，有什么事吗？”
林凡把事情又清晰地说了一遍：朋友合伙做工程机械（吊车）租赁，需要合规场地，听闻消防总队城北老训练基地閒置，想諮询是否有对外出租的可能，並保证用途合法、安全规范。
李副部长听完，没有立刻答覆，而是问：“你们对场地有什么具体需求？大概需要租用多大面积？租期想多久？”
林凡把王鑫大概估算的面积需求（主要是停放大型吊车的空间、办公住宿用房）说了，並表示租期希望至少三年以上，稳定为好。
“这样吧，电话里说不清楚。”李副部长说，“那个基地空了一段时间了，具体情况我得问问具体管的人。你留个联繫方式，我了解一下情况，如果有意向，再约时间，你可以带人过去实地看看，咱们当面谈。一切都要按程序来。”
“好的好的，太感谢李部长了！我等您消息。”林凡连忙说。
掛了电话，林凡长舒一口气。虽然还没定，但至少门敲开了，对方態度是开放的。接下来，就看场地实际情况和租赁条件了。
他把情况编辑成一条长长的信息，发给了王鑫，让他心里有个底，也看看还有什么需要提前考虑的问题。
王鑫很快回覆：“太好了凡子！还是你有办法！我这边离职报告已经交了，正在走流程。场地这块你定，只要院子够大，房子能收拾就行！需要我过去看的时候，隨时叫我！”
放下手机，林凡看向窗外。省城的傍晚，华灯初上。找场地这一件事，就让他真切体会到，从钢城到省城，舞台变大了，要面对的关係网也更复杂了。不能再像以前那样，只盯著眼前的一亩三分地。有时候，恰当动用过去积累的人情，在规则內为自己人谋个便利，也是能力的一部分。
他忽然对接下来要面对的更多挑战——公司註册、资质申请、设备採购、人员招募——少了一些忐忑，多了一些信心。路，总是一步一步走出来的。而人，始终是最关键的那一环。