第533章 安居大计
康莲心推了推眼镜。
“那可是解决大问题了。”
“只要这块地拿下来，我们整个沿河区域，可以规划出4000多套独栋別墅。”
柳枫愣了一下。
“呦呵。”
“这么大一片地，才规划4000多套？”
“看来每套的面积都不小啊！”
康莲心翻开一份建筑设计参数表。
“这可是按照你当初定下的顶级標准设计的，每套別墅的基础占地面积是200平方米。”
“除了你那套占地几千平米的庄园式主別墅之外。”
“其他所有的高管別墅，全部都是地上三层、地下三层的结构。”
柳枫听著这些数据，满意地点了点头。
“地下前两层是住宅功能的延伸，包括影音室、健身房、酒窖这些。”
康莲心继续匯报导。
“地下最深的一层，是面积达到200平方米的私人独立停车场。”
“每套別墅的地上建筑面积是150平方米。”
“剩下50平方米的空间，设计成了前后通透的私家庭院。”
她用笔尖点著图纸上的细节。
“每排別墅之间，预留了15米宽的步行景观路。”
“路中间挖了人工小溪。”
“溪水全部是从浑河直接引流过来的活水。”
“经过整个別墅区的循环系统后，最终会匯入南运河之中。”
“相邻的两栋別墅之间，还有5米宽的绿化隔离带。”
“確保每一户的绝对隱私。”
柳枫端起水杯，將剩下的温水一饮而尽。
“员工的小高层住宅，最后定在多少层？”
“都是16层的小高层。”
康莲心翻到住宅区的规划图。
“楼间距拉得很大，保证了每一层的採光。”
“总部城內部，我们已经提前和市府的交通规划局对接。”
“预留了直通地下的地铁接入站点。”
“另外，在地面交通方面，我们斥巨资引入了有轨电车系统。”
“將住宅区、商业街、办公区和別墅区全部连接在了一起。”
“整个总部城范围內的住宅一期和二期工程。”
“足以解决二十万多名基层员工的住房问题。”
“每一户都是按照你的要求，统一的200平方米大平层。”
“全部精装修交付，家电家具配齐。”
柳枫站起身。
他走到落地窗前，看著外面新乐市的街道。
“总部城预留的办公空间够用吧？”
康莲心將手中的记號笔放在桌面上说道：
“那更是够用了。”
“超过2000万平方米的建筑面积，起码可以容纳上百万人办公了。”
康莲心伸手端起自己那杯已经有些放凉的茶水，轻轻抿了一口。
“当然了，实际上肯定不是这么机械计算的。”
“毕竟我们还要规划出大量的空间用於內部的科研设施建设。”
“各种规格的会议中心，还有满足员工日常放鬆的休閒区域，这些都要占据极大的面积。”
她放下茶杯，水面盪起一圈细密的波纹。
“但哪怕是扣除这些非集中办公的区域，起码容纳几十万人同时在总部城办公是没有问题的。”
康莲心的目光移动到地图中央那片用黄色萤光笔著重標註的区域。
“至於你刚才提到的商业街，则是从西到东绵延了5公里的连通架构。”
“这5公里全部是地下的恆温商业综合体模式。”
柳枫的身体向后靠去，脊背贴合在柔软的真皮沙发上。
“没事。”
他从旁边拿起那个金属防风打火机，在手里把玩著。
“如果以后集团发展得太快，员工数量超出了预期，到时候直接继续往东扩张就是了。”
“新乐市东边那些荒地多得是。”
“嗯，算了，这些零碎的地块咱们就不去一块一块啃了。”
柳枫將打火机扔在桌面上。
“下一次我直接找市府那边的主要负责人一起谈，把东边那一大片区域做个整体打包规划。”
他转头看著康莲心。
“另外，以后文旅集团在各地开发的那些大型项目，也都可以提前预留出一些咱们集团內部的住宅用地。”
“不要全都搞成商业配套。”
“毕竟那些长期驻扎在项目上的员工，总不能天天住酒店或者去外面租那些环境差的自建房。”
“还不如直接住在咱们自己的项目周边更方便，也便於集中管理和保障安全。”
康莲心摘下鼻樑上的金丝眼镜，伸手揉了揉有些酸胀的眉心。
她那双漂亮的眸子里透著一丝难以掩饰的疑惑。
“真不知道，你为什么如此执著於给员工盖房子。”
在她的商业认知里，企业的资金就应该用来扩大再生產，用来抢占市场份额，用来进行技术研发。
哪怕是用来做金融投资，回报率也远远高於去给底层的基层员工免费盖这种高规格的住宅楼。
这种重资產且没有任何直接利润產出的行为，在经典的西方商业管理学案例中，简直就是不可理喻的。
柳枫看著康莲心那副不解的模样，无声地嘆了一口气。
康莲心再聪明，再有商业头脑，她终究也是这个时代的局中人。
她没有经歷过那个买房难如登天、一套几十平米的房子就能掏空普通家庭全家老小钱包的疯狂时代。
无论柳枫现在怎么用经济学的数据去跟她解释，都无法彻底说通她。
要知道，柳枫前世所经歷的那个社会，那几代人对房子这种商品可以说是达到了著魔的狂热地步。
在那个时代，没有属於自己的一套房子，如何去谈成家立业。
丈母娘那一关就绝对过不去。
高昂的房价就像是一座无形的大山，压在每一个年轻人的脊樑上。
压得他们不敢生病，不敢辞职，不敢消费，甚至不敢去谈一场没有任何物质基础的纯粹恋爱。
如果柳枫现在利用自己手里庞大的系统资金，直接给自己的员工解决了这个最核心的生存焦虑。
再加上枫行集团远超同行业平均水平的高薪待遇。
那么这些员工才敢放心地去生孩子，才敢把赚到的钱毫无顾虑地花出去。
有了消费，有了內需，社会和企业的发展才能真正进入一个良性的闭环循环。
而不是像前世那样，所有人都在拼命存钱还贷，导致整个社会的经济活力陷入一滩死水。
“那可是解决大问题了。”
“只要这块地拿下来，我们整个沿河区域，可以规划出4000多套独栋別墅。”
柳枫愣了一下。
“呦呵。”
“这么大一片地，才规划4000多套？”
“看来每套的面积都不小啊！”
康莲心翻开一份建筑设计参数表。
“这可是按照你当初定下的顶级標准设计的，每套別墅的基础占地面积是200平方米。”
“除了你那套占地几千平米的庄园式主別墅之外。”
“其他所有的高管別墅，全部都是地上三层、地下三层的结构。”
柳枫听著这些数据，满意地点了点头。
“地下前两层是住宅功能的延伸，包括影音室、健身房、酒窖这些。”
康莲心继续匯报导。
“地下最深的一层，是面积达到200平方米的私人独立停车场。”
“每套別墅的地上建筑面积是150平方米。”
“剩下50平方米的空间，设计成了前后通透的私家庭院。”
她用笔尖点著图纸上的细节。
“每排別墅之间，预留了15米宽的步行景观路。”
“路中间挖了人工小溪。”
“溪水全部是从浑河直接引流过来的活水。”
“经过整个別墅区的循环系统后，最终会匯入南运河之中。”
“相邻的两栋別墅之间，还有5米宽的绿化隔离带。”
“確保每一户的绝对隱私。”
柳枫端起水杯，將剩下的温水一饮而尽。
“员工的小高层住宅，最后定在多少层？”
“都是16层的小高层。”
康莲心翻到住宅区的规划图。
“楼间距拉得很大，保证了每一层的採光。”
“总部城內部，我们已经提前和市府的交通规划局对接。”
“预留了直通地下的地铁接入站点。”
“另外，在地面交通方面，我们斥巨资引入了有轨电车系统。”
“將住宅区、商业街、办公区和別墅区全部连接在了一起。”
“整个总部城范围內的住宅一期和二期工程。”
“足以解决二十万多名基层员工的住房问题。”
“每一户都是按照你的要求，统一的200平方米大平层。”
“全部精装修交付，家电家具配齐。”
柳枫站起身。
他走到落地窗前，看著外面新乐市的街道。
“总部城预留的办公空间够用吧？”
康莲心將手中的记號笔放在桌面上说道：
“那更是够用了。”
“超过2000万平方米的建筑面积，起码可以容纳上百万人办公了。”
康莲心伸手端起自己那杯已经有些放凉的茶水，轻轻抿了一口。
“当然了，实际上肯定不是这么机械计算的。”
“毕竟我们还要规划出大量的空间用於內部的科研设施建设。”
“各种规格的会议中心，还有满足员工日常放鬆的休閒区域，这些都要占据极大的面积。”
她放下茶杯，水面盪起一圈细密的波纹。
“但哪怕是扣除这些非集中办公的区域，起码容纳几十万人同时在总部城办公是没有问题的。”
康莲心的目光移动到地图中央那片用黄色萤光笔著重標註的区域。
“至於你刚才提到的商业街，则是从西到东绵延了5公里的连通架构。”
“这5公里全部是地下的恆温商业综合体模式。”
柳枫的身体向后靠去，脊背贴合在柔软的真皮沙发上。
“没事。”
他从旁边拿起那个金属防风打火机，在手里把玩著。
“如果以后集团发展得太快，员工数量超出了预期，到时候直接继续往东扩张就是了。”
“新乐市东边那些荒地多得是。”
“嗯，算了，这些零碎的地块咱们就不去一块一块啃了。”
柳枫將打火机扔在桌面上。
“下一次我直接找市府那边的主要负责人一起谈，把东边那一大片区域做个整体打包规划。”
他转头看著康莲心。
“另外，以后文旅集团在各地开发的那些大型项目，也都可以提前预留出一些咱们集团內部的住宅用地。”
“不要全都搞成商业配套。”
“毕竟那些长期驻扎在项目上的员工，总不能天天住酒店或者去外面租那些环境差的自建房。”
“还不如直接住在咱们自己的项目周边更方便，也便於集中管理和保障安全。”
康莲心摘下鼻樑上的金丝眼镜，伸手揉了揉有些酸胀的眉心。
她那双漂亮的眸子里透著一丝难以掩饰的疑惑。
“真不知道，你为什么如此执著於给员工盖房子。”
在她的商业认知里，企业的资金就应该用来扩大再生產，用来抢占市场份额，用来进行技术研发。
哪怕是用来做金融投资，回报率也远远高於去给底层的基层员工免费盖这种高规格的住宅楼。
这种重资產且没有任何直接利润產出的行为，在经典的西方商业管理学案例中，简直就是不可理喻的。
柳枫看著康莲心那副不解的模样，无声地嘆了一口气。
康莲心再聪明，再有商业头脑，她终究也是这个时代的局中人。
她没有经歷过那个买房难如登天、一套几十平米的房子就能掏空普通家庭全家老小钱包的疯狂时代。
无论柳枫现在怎么用经济学的数据去跟她解释，都无法彻底说通她。
要知道，柳枫前世所经歷的那个社会，那几代人对房子这种商品可以说是达到了著魔的狂热地步。
在那个时代，没有属於自己的一套房子，如何去谈成家立业。
丈母娘那一关就绝对过不去。
高昂的房价就像是一座无形的大山，压在每一个年轻人的脊樑上。
压得他们不敢生病，不敢辞职，不敢消费，甚至不敢去谈一场没有任何物质基础的纯粹恋爱。
如果柳枫现在利用自己手里庞大的系统资金，直接给自己的员工解决了这个最核心的生存焦虑。
再加上枫行集团远超同行业平均水平的高薪待遇。
那么这些员工才敢放心地去生孩子，才敢把赚到的钱毫无顾虑地花出去。
有了消费，有了內需，社会和企业的发展才能真正进入一个良性的闭环循环。
而不是像前世那样，所有人都在拼命存钱还贷，导致整个社会的经济活力陷入一滩死水。