第331章 重做深圳烂尾楼盘项目？
第331章 重做深圳烂尾楼盘项目？
听到徐柔的这番话，陈末也不由微微一怔。
他没想到徐柔对退一赔三的事没有任何辩解和耍赖，而是直接將这个赔偿给认定和承担了下来。
更没想到的是，徐柔竟然打算以鼎宸置业股份的形式来赔他这笔钱。
一般来说，面对高达16.5亿元的巨额赔偿，都会儘可能的耍赖来避免赔偿的。
毕竟这笔天价赔偿可不是什么小数字，不可能什么都不说就直接赔的。
肯定得拉扯拉扯，推卸一下责任之类的。
比如站在徐柔的角度，她完全可以將责任全都推到吴宸身上。
毕竟整个公司知道这件事的只有吴宸和那个项目经理，其余人都不知情。
徐柔就更不知情了。
因为在张鼎被挖出来之前，鼎宸置业的大小事务全是吴宸一手掌控，公司上下90%以上都是吴宸的人。
公司的决策全都和她没有任何关係。
所以她就算继承了张鼎的股份，接下来接手了鼎宸置业，也可以说这是吴宸的个人行为，与鼎宸置业无关，鼎宸置业也是受害者之类的。
不说有没有道理，起码也是有说法在的。
实在不行就去法院打官司，大不了拖个几年时间再说，反正正常情况下是不可能这么痛快的就答应赔偿的。
尤其是在公司都几乎只剩一个空壳，本身状况就非常之差，之后还经不经营的下去都不好说的情况下，却没有半点推三阻四，直接就承担了这个责任。
这著实是让陈末有点没想到。
他之前都和赵雅兰说好了，以为这个赔偿没那么好拿，打算让她接手打官司的。
现在看来反倒是多余了。
对於陈末来说，这自然是省心了不少。
虽然徐柔也说了暂时没钱赔，但人家起码承认了这是鼎宸置业的责任，也答应按照退一赔三的法规来赔了，这就已经是非常理想的局面了。
但后面，徐柔所说的赔偿方案，却让他完全没想到。
“用鼎宸置业的股份来赔偿？”
陈末深深的看了她一眼，徐柔的话虽说让他很意外，但她的那番话却隱隱让陈末猜到了她的想法。
“是的，这样既给了您赔偿，又拉您入股了鼎宸置业，这是我能想到最好的解决办法了。”
徐柔也没有觉得不好意思，微笑著点了点头。
她之所以这么爽快的將这笔天价赔偿给承担下来，就是为了拉陈末入股。
否则的话，这笔钱她是绝对不可能赔的。
因为在这次事件中，老张家也是受害者，这笔钱就算要赔，那也该吴宸来赔。
要说这笔赔偿金一两千万，她倒是可以为了鼎宸置业的名声，自己拿钱出来赔给陈末。
但高达16.5亿的天价赔偿，还加上原本5.5亿的购房款，她是不可能拿钱出来赔的，她又不是傻子。
要是真以鼎宸置业的资產来赔的话，那估计一赔完，鼎宸置业就可以散伙了。
可陈末是他们老张家的恩人，她也不可能和陈末闹到对簿公堂的地步，那太难看，也太不体面了。
对於老张家来说，和恩人反目成仇，也不是她们想要看到的局面。
所以，这笔钱是必须要赔的。
而正好她又想要拯救鼎宸置业，將鼎宸置业的规模给重新做大，恢復之前的荣光，让张鼎在下面也能安心。
想要做到这一点，就需要引入新的资本和力量。
隨便引入外部资本，她又不太放心。
而陈末作为新晋富豪，短短不到一年时间就將一家资產2000万的风投公司做到现在资產200亿以上。
这种能力让她感到惊嘆和认可，如果陈末能入股鼎宸置业，那对於鼎宸置业来说绝对是一个大好消息。
但陈末大概率不会投资鼎宸置业这么一家近乎於空壳的地產公司，那就需要一个能拉他入股的手段。
於是她就想到鼎宸置业正好要赔钱给陈末，那不如直接把股份赔给他，这样陈末也就相当於被捆绑到鼎宸置业这艘破船上了。
这样一来，不仅將陈末的赔偿给还了，还拉陈末入股了，鼎宸置业有了重新崛起的希望。
简直就是一举三得。
“我说话比较直接，现在的鼎宸置业似乎没有投资的价值和潜力吧？”
陈末讶异的看了她一眼，隨即沉思了一会儿，看著她沉吟道。
江北壹號別墅区已经基本卖完了，这个楼盘已经不属於鼎宸置业的资產了。
也就深圳还有一个失败的烂尾楼盘，但也就地皮值点钱，至於还没建完的那些高楼则是没什么价值。
可能鼎宸置业手上还有一些资產，比如地皮或者楼盘，但陈末可以肯定这些资產都不算优质。
因为真正优质的资產，早就被吴宸给转移走了。
这些没转移走的资產，是连吴宸都看不上的。
既然鼎宸置业只剩这些垃圾”了，加上现在地產行业大环境不好，那鼎宸置业基本上没有什么投资的价值和潜力。
將他那22亿资金以鼎宸置业股份的形式赔给他，似乎也没什么意义。
现在鼎宸置业的股份，就算想要出手，也根本就没人会要。
而股份这个东西如果没能出手，隨著鼎宸置业经营不下去倒闭了，那就一文不值了。
绝对是不如22亿现金来的实在。
“客观上来讲，您说的有道理。”
“现在房地產行业大环境不好，生意不好做，但鼎宸置业一直做的都是高端住宅，这一块的市场暂时还很稳定，甚至还有上升的势头，所以鼎宸置业的发展空间还是在的。”
“老张还在的时候，我也参与了公司的经营和决策，在江北壹號別墅区项目上，我提出了不少重要意见，所以我对高端住宅市场和公司经营方面都很有自信。”
“包括在深圳的那个烂尾楼盘，我並不觉得这个项目彻底失败了，如果我接手公司之后，我计划重新运营这个项目，目標是將其打造成江北壹號別墅区项目这种標杆型的高端住宅產品。”
“而且如果有您的加入，相信鼎宸置业必然会发展的越来越好，毕竟投资金融和投资房地產都需要超绝的眼光，而我对您的投资眼光非常有信心。”
“最重要的是，现在是鼎宸置业估值最低的时候，您的那笔资金转换为股份的话，会是一个很高的份额，也是您投资布局房地產行业的绝佳机会。”
“最后我想说的一点就是，陈先生您是我们老张家的恩人，我们也不想和您发生不愉快的事情，您的赔偿只能以股份的形式给您，至於其它方式，可能鼎宸置业没有这个能力...
徐柔没有否认陈末的这个说法，而是点头承认了，鼎宸置业现在確实没有投资的潜力和价值。
但她也阐述了鼎宸置业的特点以及优势，也明確的说明了她看上了陈末的哪些优势。
最后，还很直白的告诉陈末，赔钱可以赔，但要钱没有，只能用股份赔。
总之，这番话说的还是很通透的。
听完她的这番话，陈末对徐柔也有了一些新的看法。
初见面的时候，他觉得徐柔就是一个人如其名，温温柔柔的贤妻良母。
但经过这么一会儿的交谈后，他发现徐柔和她的名字完全不同。
徐柔其实是一个很有手段和魄力的女人。
她继承了张鼎的股份，可面对的是一个近乎於空壳的鼎宸置业。
而且还欠陈末一笔天价的赔偿金。
几乎是无解的地狱开局。
可她是怎么做的？
所谓攘外必先安內，她先是找到吴宸，以两败俱伤，损敌八百自损一千的破罐子破摔心態，和吴宸达成了利益交换和切割。
让吴宸用鼎宸置业50%股份外加10个亿，交换那些被他转移走的资產。
虽然是个人都知道这笔交换是亏的，但她就是有这个魄力，知道不能太计较沉没成本，而是更应该往以后看。
哪怕这笔交换亏了，但却与吴宸完成了切割，將鼎宸置业所有股份都收回到了张家手中。
接下来可以大刀阔斧的改革，將那些属於吴宸系的人手全部踢了，换一批新的人上来。
內部问题处理之后，她就想到了將股份当做赔偿金的方式，用赔偿的股份將陈末拉进鼎宸置业的盘子里。
一个是遥遥无期，可能公司倒闭了都赔不起那22亿。
一个是赌一把，將22亿赔偿换成股份。
这两个选择都不好，但二选一的话，徐柔算好了他大概率会选第二个。
毕竟第一个选择能拿回那笔钱的概率实在是太小了。
还不如选第二个赌一把。
甚至陈末说不定在鼎宸置业遇到危机的时候，还会掏钱救一救，避免那些股份彻底变成一文不值的废纸。
万一將鼎宸置业给救起来了，赌贏了说不定还能赚一笔。
所以，徐柔算好了陈末会选第二个。
这样就一举解决了22亿赔偿的问题，还给鼎宸置业找了一个强力的外援。
不需要再赔偿，还多出了一个外援，那就能集中全部资源和精力在如何將高端地產项目做成功上面了。
可以说，徐柔的这一系列手段可以称得上是非常聪明且有魄力了。
只能说这些富豪们的確不是傻子，能被他们娶进家门的，確实都不简单。
要不是张鼎的股份属於婚前財產的话，有徐柔盯著，鼎宸置业现在绝对不可能是这种情况。
“徐女士这是把我给算进去了啊。”
陈末笑了笑，他觉得徐柔这个人非常不简单，鼎宸置业在她手上说不定还真能有点转机。
正如她所说的那般，鼎宸置业主要做江北壹號別墅区这种高端住宅的。
普通房產市场確实大环境不好，但越是大环境不好，財富就越呈现两极分化趋势。
即有钱人越来越有钱，普通人越来越普通。
所以，在这种情况下，高端住宅的市场反而是扩大的。
鼎宸置业之所以越混越差，主要是张鼎没了，吴宸只想趁这4年时间把资產转移走，心思也早就不在鼎宸置业上了。
但如果徐柔成为鼎宸置业的掌舵者，全心全意的经营鼎宸置业，或许还真有可能逆势崛起。
“都是无奈之举，毕竟现在我上有老下有小，孤儿寡母的不容易，还希望陈先生理解一下.
”
徐柔也歉然一笑，摇了摇头轻嘆道。
老实讲，算计陈末这位老张家的恩人，她心里確实有点过意不去。
但没办法，她也没什么选择。
“不知道徐女士打算將我那22亿，折算成多少股份？”
陈末点了点头表示理解，然后便开门见山，很直接的对她询问道。
他有点被徐柔给说服了，將那22亿换成股份也不是不行。
反正这次响叮”激活了体质，既然那22亿拿不到，那就拿股份唄。
他也觉得高端住宅市场有点搞头，正好可以將投资版图扩张到房地產市场里。
再说了，他是有体质傍身的，体质的保底机制太超模，他完全不需要担心亏损的事情。
一旦他入股了鼎宸置业，不说別的，他可以保证鼎宸置业的项目不会赔钱。
起码能稳住现状，不会变得再差。
可万一要是激活了体质，那说不定就能起飞。
所以，別人可能不敢拿这个股份赌一把，但他还是敢赌一赌的。
因为他再怎么赌都不会输，只不过是什么时候贏的事而已。
现在主要就看徐柔能给他多少股份了，要是让他满意的话还行。
要是给的太少，那就没什么可谈的了。
“看来陈先生是做出选择了？”
“给多少股份，其实还是要看鼎宸置业现如今的估值是多少，这个估值由我来说的话，您肯定觉得不客观，正好磐石是做金融投资的，您可以先让磐石给鼎宸做一份估值报告，我们再根据这个估值来谈股份，您觉得如何？”
徐柔语气很真诚和坦荡的说道。
她似乎深諳抓大放小的道理，知道多一点股份少一点股份不是最重要的。
最重要的是拉陈末入伙。
只要陈末愿意入股，那她可以多拿出一点股份来。
所以她让陈末自己的公司去做估值，然后就按那个估值来谈股份。
“可以。”
闻言，陈末不由再次高看了徐柔一眼，鼎宸置业由她这么聪明且懂取捨的人来掌舵，或许还真有希望。
二人接下来又谈论了一些细节后，徐柔便离开了磐石创投。
而陈末也將许曦月喊了过来，让她给鼎宸置业做一份估值报告。
许曦月对於陈末要投资鼎宸置业的决定感到很疑惑，但她知道陈末从来不打没把握的仗，所以也没有多问什么，直接亲自来做这份报告。
由於鼎宸置业的情况比较简单，资產也所剩不多，加上没有经歷融资，所以评估起来很简单，的时间也不多。
仅仅一周多一点的时间，许曦月就將估值报告提交给了陈末。
看到报告后，陈末则是联繫了徐柔。
接下来，就是谈一谈股份的事了。
他那22亿不可能直接按照估值的多少来计算股份的份额，其中还需要考虑很多別的因素。
毕竟他除了这22亿资金以外，作为磐石创投的老板，他还能给鼎宸置业带来一些隱性的投资和影响。
比如在鼎宸置业资金不够的时候，不管是磐石创投还是证券，都能以投资或者借款的方式支援部分资金。
这些肯定是要算在里面的。
所以，就要看双方谈过之后，他最终能拿到多少股份了。
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毕竟这笔天价赔偿可不是什么小数字，不可能什么都不说就直接赔的。
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比如站在徐柔的角度，她完全可以將责任全都推到吴宸身上。
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徐柔就更不知情了。
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公司的决策全都和她没有任何关係。
所以她就算继承了张鼎的股份，接下来接手了鼎宸置业，也可以说这是吴宸的个人行为，与鼎宸置业无关，鼎宸置业也是受害者之类的。
不说有没有道理，起码也是有说法在的。
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尤其是在公司都几乎只剩一个空壳，本身状况就非常之差，之后还经不经营的下去都不好说的情况下，却没有半点推三阻四，直接就承担了这个责任。
这著实是让陈末有点没想到。
他之前都和赵雅兰说好了，以为这个赔偿没那么好拿，打算让她接手打官司的。
现在看来反倒是多余了。
对於陈末来说，这自然是省心了不少。
虽然徐柔也说了暂时没钱赔，但人家起码承认了这是鼎宸置业的责任，也答应按照退一赔三的法规来赔了，这就已经是非常理想的局面了。
但后面，徐柔所说的赔偿方案，却让他完全没想到。
“用鼎宸置业的股份来赔偿？”
陈末深深的看了她一眼，徐柔的话虽说让他很意外，但她的那番话却隱隱让陈末猜到了她的想法。
“是的，这样既给了您赔偿，又拉您入股了鼎宸置业，这是我能想到最好的解决办法了。”
徐柔也没有觉得不好意思，微笑著点了点头。
她之所以这么爽快的將这笔天价赔偿给承担下来，就是为了拉陈末入股。
否则的话，这笔钱她是绝对不可能赔的。
因为在这次事件中，老张家也是受害者，这笔钱就算要赔，那也该吴宸来赔。
要说这笔赔偿金一两千万，她倒是可以为了鼎宸置业的名声，自己拿钱出来赔给陈末。
但高达16.5亿的天价赔偿，还加上原本5.5亿的购房款，她是不可能拿钱出来赔的，她又不是傻子。
要是真以鼎宸置业的资產来赔的话，那估计一赔完，鼎宸置业就可以散伙了。
可陈末是他们老张家的恩人，她也不可能和陈末闹到对簿公堂的地步，那太难看，也太不体面了。
对於老张家来说，和恩人反目成仇，也不是她们想要看到的局面。
所以，这笔钱是必须要赔的。
而正好她又想要拯救鼎宸置业，將鼎宸置业的规模给重新做大，恢復之前的荣光，让张鼎在下面也能安心。
想要做到这一点，就需要引入新的资本和力量。
隨便引入外部资本，她又不太放心。
而陈末作为新晋富豪，短短不到一年时间就將一家资產2000万的风投公司做到现在资產200亿以上。
这种能力让她感到惊嘆和认可，如果陈末能入股鼎宸置业，那对於鼎宸置业来说绝对是一个大好消息。
但陈末大概率不会投资鼎宸置业这么一家近乎於空壳的地產公司，那就需要一个能拉他入股的手段。
於是她就想到鼎宸置业正好要赔钱给陈末，那不如直接把股份赔给他，这样陈末也就相当於被捆绑到鼎宸置业这艘破船上了。
这样一来，不仅將陈末的赔偿给还了，还拉陈末入股了，鼎宸置业有了重新崛起的希望。
简直就是一举三得。
“我说话比较直接，现在的鼎宸置业似乎没有投资的价值和潜力吧？”
陈末讶异的看了她一眼，隨即沉思了一会儿，看著她沉吟道。
江北壹號別墅区已经基本卖完了，这个楼盘已经不属於鼎宸置业的资產了。
也就深圳还有一个失败的烂尾楼盘，但也就地皮值点钱，至於还没建完的那些高楼则是没什么价值。
可能鼎宸置业手上还有一些资產，比如地皮或者楼盘，但陈末可以肯定这些资產都不算优质。
因为真正优质的资產，早就被吴宸给转移走了。
这些没转移走的资產，是连吴宸都看不上的。
既然鼎宸置业只剩这些垃圾”了，加上现在地產行业大环境不好，那鼎宸置业基本上没有什么投资的价值和潜力。
將他那22亿资金以鼎宸置业股份的形式赔给他，似乎也没什么意义。
现在鼎宸置业的股份，就算想要出手，也根本就没人会要。
而股份这个东西如果没能出手，隨著鼎宸置业经营不下去倒闭了，那就一文不值了。
绝对是不如22亿现金来的实在。
“客观上来讲，您说的有道理。”
“现在房地產行业大环境不好，生意不好做，但鼎宸置业一直做的都是高端住宅，这一块的市场暂时还很稳定，甚至还有上升的势头，所以鼎宸置业的发展空间还是在的。”
“老张还在的时候，我也参与了公司的经营和决策，在江北壹號別墅区项目上，我提出了不少重要意见，所以我对高端住宅市场和公司经营方面都很有自信。”
“包括在深圳的那个烂尾楼盘，我並不觉得这个项目彻底失败了，如果我接手公司之后，我计划重新运营这个项目，目標是將其打造成江北壹號別墅区项目这种標杆型的高端住宅產品。”
“而且如果有您的加入，相信鼎宸置业必然会发展的越来越好，毕竟投资金融和投资房地產都需要超绝的眼光，而我对您的投资眼光非常有信心。”
“最重要的是，现在是鼎宸置业估值最低的时候，您的那笔资金转换为股份的话，会是一个很高的份额，也是您投资布局房地產行业的绝佳机会。”
“最后我想说的一点就是，陈先生您是我们老张家的恩人，我们也不想和您发生不愉快的事情，您的赔偿只能以股份的形式给您，至於其它方式，可能鼎宸置业没有这个能力...
徐柔没有否认陈末的这个说法，而是点头承认了，鼎宸置业现在確实没有投资的潜力和价值。
但她也阐述了鼎宸置业的特点以及优势，也明確的说明了她看上了陈末的哪些优势。
最后，还很直白的告诉陈末，赔钱可以赔，但要钱没有，只能用股份赔。
总之，这番话说的还是很通透的。
听完她的这番话，陈末对徐柔也有了一些新的看法。
初见面的时候，他觉得徐柔就是一个人如其名，温温柔柔的贤妻良母。
但经过这么一会儿的交谈后，他发现徐柔和她的名字完全不同。
徐柔其实是一个很有手段和魄力的女人。
她继承了张鼎的股份，可面对的是一个近乎於空壳的鼎宸置业。
而且还欠陈末一笔天价的赔偿金。
几乎是无解的地狱开局。
可她是怎么做的？
所谓攘外必先安內，她先是找到吴宸，以两败俱伤，损敌八百自损一千的破罐子破摔心態，和吴宸达成了利益交换和切割。
让吴宸用鼎宸置业50%股份外加10个亿，交换那些被他转移走的资產。
虽然是个人都知道这笔交换是亏的，但她就是有这个魄力，知道不能太计较沉没成本，而是更应该往以后看。
哪怕这笔交换亏了，但却与吴宸完成了切割，將鼎宸置业所有股份都收回到了张家手中。
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內部问题处理之后，她就想到了將股份当做赔偿金的方式，用赔偿的股份將陈末拉进鼎宸置业的盘子里。
一个是遥遥无期，可能公司倒闭了都赔不起那22亿。
一个是赌一把，將22亿赔偿换成股份。
这两个选择都不好，但二选一的话，徐柔算好了他大概率会选第二个。
毕竟第一个选择能拿回那笔钱的概率实在是太小了。
还不如选第二个赌一把。
甚至陈末说不定在鼎宸置业遇到危机的时候，还会掏钱救一救，避免那些股份彻底变成一文不值的废纸。
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所以，徐柔算好了陈末会选第二个。
这样就一举解决了22亿赔偿的问题，还给鼎宸置业找了一个强力的外援。
不需要再赔偿，还多出了一个外援，那就能集中全部资源和精力在如何將高端地產项目做成功上面了。
可以说，徐柔的这一系列手段可以称得上是非常聪明且有魄力了。
只能说这些富豪们的確不是傻子，能被他们娶进家门的，確实都不简单。
要不是张鼎的股份属於婚前財產的话，有徐柔盯著，鼎宸置业现在绝对不可能是这种情况。
“徐女士这是把我给算进去了啊。”
陈末笑了笑，他觉得徐柔这个人非常不简单，鼎宸置业在她手上说不定还真能有点转机。
正如她所说的那般，鼎宸置业主要做江北壹號別墅区这种高端住宅的。
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所以，在这种情况下，高端住宅的市场反而是扩大的。
鼎宸置业之所以越混越差，主要是张鼎没了，吴宸只想趁这4年时间把资產转移走，心思也早就不在鼎宸置业上了。
但如果徐柔成为鼎宸置业的掌舵者，全心全意的经营鼎宸置业，或许还真有可能逆势崛起。
“都是无奈之举，毕竟现在我上有老下有小，孤儿寡母的不容易，还希望陈先生理解一下.
”
徐柔也歉然一笑，摇了摇头轻嘆道。
老实讲，算计陈末这位老张家的恩人，她心里確实有点过意不去。
但没办法，她也没什么选择。
“不知道徐女士打算將我那22亿，折算成多少股份？”
陈末点了点头表示理解，然后便开门见山，很直接的对她询问道。
他有点被徐柔给说服了，將那22亿换成股份也不是不行。
反正这次响叮”激活了体质，既然那22亿拿不到，那就拿股份唄。
他也觉得高端住宅市场有点搞头，正好可以將投资版图扩张到房地產市场里。
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起码能稳住现状，不会变得再差。
可万一要是激活了体质，那说不定就能起飞。
所以，別人可能不敢拿这个股份赌一把，但他还是敢赌一赌的。
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现在主要就看徐柔能给他多少股份了，要是让他满意的话还行。
要是给的太少，那就没什么可谈的了。
“看来陈先生是做出选择了？”
“给多少股份，其实还是要看鼎宸置业现如今的估值是多少，这个估值由我来说的话，您肯定觉得不客观，正好磐石是做金融投资的，您可以先让磐石给鼎宸做一份估值报告，我们再根据这个估值来谈股份，您觉得如何？”
徐柔语气很真诚和坦荡的说道。
她似乎深諳抓大放小的道理，知道多一点股份少一点股份不是最重要的。
最重要的是拉陈末入伙。
只要陈末愿意入股，那她可以多拿出一点股份来。
所以她让陈末自己的公司去做估值，然后就按那个估值来谈股份。
“可以。”
闻言，陈末不由再次高看了徐柔一眼，鼎宸置业由她这么聪明且懂取捨的人来掌舵，或许还真有希望。
二人接下来又谈论了一些细节后，徐柔便离开了磐石创投。
而陈末也將许曦月喊了过来，让她给鼎宸置业做一份估值报告。
许曦月对於陈末要投资鼎宸置业的决定感到很疑惑，但她知道陈末从来不打没把握的仗，所以也没有多问什么，直接亲自来做这份报告。
由於鼎宸置业的情况比较简单，资產也所剩不多，加上没有经歷融资，所以评估起来很简单，的时间也不多。
仅仅一周多一点的时间，许曦月就將估值报告提交给了陈末。
看到报告后，陈末则是联繫了徐柔。
接下来，就是谈一谈股份的事了。
他那22亿不可能直接按照估值的多少来计算股份的份额，其中还需要考虑很多別的因素。
毕竟他除了这22亿资金以外，作为磐石创投的老板，他还能给鼎宸置业带来一些隱性的投资和影响。
比如在鼎宸置业资金不够的时候，不管是磐石创投还是证券，都能以投资或者借款的方式支援部分资金。
这些肯定是要算在里面的。
所以，就要看双方谈过之后，他最终能拿到多少股份了。
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